Zuletzt aktualisiert: 16.07.2026
Großstädte mussten ihre Wärmepläne bis Mitte 2026 vorlegen, kleinere Kommunen folgen bis 2028 – und mit jedem fertigen Plan schärfen sich die Heizungsregeln vor Ort. Was Eigentümer jetzt wissen müssen.
Das Wärmeplanungsgesetz verpflichtet alle Kommunen, systematisch zu planen, wie ihr Gebiet künftig heizt: Wo kommt Fernwärme hin, wo bleibt es bei dezentralen Lösungen (Wärmepumpe & Co.), wo ist perspektivisch ein Wasserstoffnetz denkbar. Großstädte über 100.000 Einwohner mussten bis zum 30. Juni 2026 liefern – die Frist ist gerade abgelaufen, viele Pläne sind also frisch veröffentlicht oder stehen kurz davor. Alle übrigen Kommunen haben bis Mitte 2028 Zeit.
Der Wärmeplan ist der Taktgeber für die 65-Prozent-Erneuerbare-Regel beim Heizungstausch im Bestand: Sie greift spätestens, sobald die Wärmeplanung vorliegt bzw. die gesetzlichen Stichtage erreicht sind – in Großstädten also jetzt (ab Juli 2026), in kleineren Kommunen spätestens ab Juli 2028. Wer danach eine neue Heizung einbaut, muss die 65-Prozent-Vorgabe erfüllen (Wärmepumpe, Fernwärmeanschluss, Biomasse und weitere Erfüllungsoptionen). Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen und repariert werden – die Regel greift beim Austausch.
Der wichtigste Blick: Liegt mein Haus in einem geplanten Fernwärme-Gebiet? Dann kann Warten auf den Anschluss die bequemste Erfüllungsoption sein – aber Vorsicht bei den Details: Ausbau-Zeitpläne sind unverbindlich, Anschlusskosten und Fernwärmepreise sollte man kennen, bevor man die eigene Wärmepumpen-Entscheidung jahrelang aufschiebt. Steht Ihr Viertel dagegen als „dezentrales Versorgungsgebiet" im Plan, ist die Richtung klar: Die eigene Lösung (in aller Regel die Wärmepumpe) ist Ihr Weg, und früh planen schlägt Torschluss-Panik.
Heizung funktioniert: kein Handlungsdruck – aber die Zeit für Optimierung und einen Sanierungsfahrplan nutzen. Heizung über 15 Jahre alt: Wärmeplan der Kommune lesen (meist online), Angebot für die Nachfolgelösung einholen, Förderung durchrechnen – wer erst beim Totalausfall entscheidet, entscheidet unter Zeitdruck und teuer. Vermieter: Wärmeplanung auch steuerlich und in der Modernisierungsstrategie mitdenken; Fernwärme-Umstellungen betreffen die Betriebskostenstruktur.
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